Строительная компания "Адалин" подготовила весьма заманчивое предложение для своих клиентов – льготные условия ипотечного кредитования при покупке жилья в рамках семейной ипотеки. Первоначальный взнос составляет 20,1%, ставка по кредиту – от 4,6%. Такое "потепление" на рынке недвижимости Барнаула стало возможно благодаря сотрудничеству застройщика со "Сбербанком" в рамках проектного финансирования. Как это работает и почему стоит поторопиться с покупкой квартиры, рассказали эксперты.
Светлый луч в царстве растущих ставок
Российский рынок недвижимости оказался в непростой ситуации. Рост ставки Центробанка вынуждает финансовые организации увеличивать ставки не только по потребительским, но и по ипотечным кредитам.
Так, многих взволновала новость информагенства ТАСС о том, что с 22 октября "Сбербанк" повысил ставки по всем базовым ипотечным программам на 3%. Сообщалось, что базовые ставки и ставки без дисконтов увеличатся до 27,2% и 27,5% соответственно. Как показывает сложившаяся практика, такой рост, как правило, вынуждает многих потребителей повременить с долгожданной покупкой жилья до лучших времен.
Но и здесь есть исключения. Оптимизма добавляют программы кредитования на льготных условиях. В частности, после летнего снижения лимитов, банки возобновляют выдачу семейных ипотек. Объем дополнительных лимитов на данный вид льготного кредитования с минимальной ставкой 6% как раз сейчас находится на рассмотрении в федеральном Минфине.
Причем, как отмечают эксперты, даже вернувшаяся семейная ипотека не каждом случае может оказаться доступна потребителям из-за размера первоначального взноса, который в большинстве случаев составлял более 50% от суммы покупки жилой недвижимости.